あなたはあなたの非常灯が特定の規則に準拠する必要があることを知っています、しかしあなたはあなたの非非常灯がチェックされる時でもあるかもしれないことを知っていますか？
電気の安全性を過小評価してはなりません。特に、1つの物件に数十から数百の照明が設置されている可能性のある企業や商業施設の場合はなおさらです。 照明検査は、基本的な電気的安全性を超えており、建物および敷地全体の屋内、屋外、および非常灯に十分な照明があることを確認します。
各ランプが安全かつ正しく設置されていることを確認することに加えて、定期的な光検査を実行することも重要です。 照明は建物の不可欠で無視できる部分と見なされているため、多くの企業は照明検査の重要性を見落としていますが、責任あるメンテナンスとは、新しい照明検査がプロセスの重要な部分であるかどうかを知ることを意味します。
本日は、メンテナンス計画に日常の照明の検査を含めることが重要な5つの事例を紹介します。
1）新しい商業用不動産の購入または賃貸
あなたが新しい商業用不動産に投資しようとしているとき、ライトを見るだけでは、それらが投資の貴重な部分であるかどうかを知るのに十分ではありません。 動作しているライトはまだ古く、ライトカバーの後ろに潜在的に危険な備品がある可能性があり、電球を最初に交換する必要があるまでわからない場合があります。
したがって、新しい商業用不動産を検討しているが投資する前に、必ず包括的な照明検査を依頼してください。 照明がひどく時代遅れであるか、形が悪いことがわかった場合は、投資の費用と一緒に照明の改修の費用を検討してください。
2）広範囲にわたる光のちらつきまたは停止
最近建物を取得した場合でも、同じ場所に何年も滞在している場合でも、いくつかの警告サインは、照明検査の緊急の時期であることを示しています。 点滅するライトの1つは、電球が緩んでいる可能性があります。 しかし、いくつかのライトが点滅している場合、特に建物全体のいくつかのライトが点滅している場合、または同時に停止している場合、これはより深刻な問題です。
広範囲にわたる照明の問題は、危険であり、他のさまざまな方法でも現れる電気的な問題を経験していることを意味する場合があります。 または、同時に設置されたため、ほぼ同じ割合で照明器具が重要な老朽化に達していることを意味する場合があります。 いずれにせよ、将来的に安全性と一貫した照明の両方を確保するための計画に続いて検査が必要になります。
3）地域の暴風雨シーズンの前
あなたのビジネスが厳しい季節の天候を経験する地域にあるならば、嵐が始まる前にあなたのすべてのメンテナンスの懸念を毎年世話をすることが重要です。 屋根から基礎まで、そしてその間のすべてにおいて、悪天候と季節的な嵐は常に一連の検査をスケジュールする良い理由として役立ちます。 特に、照明のようなデリケートなシステムの場合、従業員が施設内の深刻な嵐から身を守るために何よりも必要になります。
4）商業用不動産を売却または賃貸する前
当然のことながら、他の会社に門戸を開く前に、すべての備品と設備が整っていることを確認することが重要です。 あなたが商業用不動産を販売している場合、あなたの販売のために最高のドルを得る最良の方法は、未使用の状態で不動産を販売することです。 これの一部は、購入者の検査官に見てもらう前に、照明器具が最新で完全に機能していることを確認することです。 実際、多くの企業は販売前に照明をアップグレードします。これは、「すべての新しいランプ」が交渉において金銭的価値を持ち、深刻なROIを生み出す可能性があるためです。
あなたが他の会社によって借りられるためにあなたの建物またはあなたの建物の一部を開くならば、あなたは可能な限り最高の家賃を引き出して、ビジネス家主として前向きな評判を築きたいでしょう。 完全な照明検査を受け、必要に応じてアップグレードまたは修理することで、賃貸スペースの質を高め、より良い月額料金で交渉することができます。
5）1〜5年ごと
最後に、あなたが長期間同じ財産を占有しているときは、あなたのライトの状態に注意を払うようにしてください。 これは、同じ建物または複合施設を何十年も連続して占有する可能性のある企業にとって特に重要です。 この場合、最善の策は、数年ごとに照明検査を呼び出すことです。 このように、照明の問題があなたに忍び寄る機会がなく、腐食、ワイヤーの擦り切れ、または電気的な問題が危険な危険につながるリスクが大幅に減少します。
